1月16日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱"萬(wàn)科")發(fā)布《關(guān)于參與投資建萬(wàn)住房租賃基金的公告》，其下屬子公司海南中萬(wàn)啟航管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱"中萬(wàn)啟航")、海南萬(wàn)益管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱"萬(wàn)益管理")與中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱"中國(guó)建設(shè)銀行")下屬的建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱"建信住房")、 建信住房租賃基金簽署了《建萬(wàn)(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)合伙協(xié)議》，共同投資設(shè)立 "建萬(wàn)(北京)住房租賃投資基金(有限合伙)"(以下簡(jiǎn)稱"建萬(wàn)住房租賃基金")。

據(jù)了解，建萬(wàn)住房租賃基金的募集規(guī)模為人民幣100億元，堅(jiān)持投資于住房租賃基本定位，主要投資于萬(wàn)科及其下屬子公司及其關(guān)聯(lián)方持有的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，同時(shí)投資于其他房企持有的具有投資價(jià)值的自持住宅、存量商辦物業(yè)等存量資產(chǎn)，用于租賃住房。建萬(wàn)住房租賃基金將聘請(qǐng)執(zhí)行事務(wù)合伙人建信住房租賃基金管理公司擔(dān)任基金管理人，負(fù)責(zé)基金的投資管理運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作。

萬(wàn)科下屬子公司中萬(wàn)啟航認(rèn)繳出資金額為人民幣100萬(wàn)元，萬(wàn)益管理認(rèn)繳出資金額為人民幣19.99億元，合計(jì)占建萬(wàn)住房租賃基金的比例為20%。

萬(wàn)科方面表示，其參與投資建萬(wàn)住房租賃基金，是踐行"城市建設(shè)服務(wù)商"的戰(zhàn)略定位，落實(shí)國(guó)家"租購(gòu)并舉"政策的重要舉措，公司將充分發(fā)揮行業(yè)龍頭的示范效應(yīng)，為社會(huì)提供更多優(yōu)質(zhì)的租賃住房產(chǎn)品。

萬(wàn)科還表示，本次投資有助于盤(pán)活公司長(zhǎng)租公寓存量資產(chǎn)，進(jìn)一步擴(kuò)大長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)管理規(guī)模。

據(jù)萬(wàn)科2022年第三季度財(cái)報(bào)，前9個(gè)月該公司租賃住宅業(yè)務(wù)(含非并表項(xiàng)目)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入23.1億元，同比增長(zhǎng)11.5%。截至9月底，萬(wàn)科租賃住宅業(yè)務(wù)共運(yùn)營(yíng)管理約21.5萬(wàn)間，累計(jì)開(kāi)業(yè)約16.9萬(wàn)間，出租率為95%。

此外，萬(wàn)科響應(yīng)國(guó)家保障性租賃住房政策，截至報(bào)告期末，所管理的租賃住宅中，已有4.28萬(wàn)間納入保障性租賃住宅。