1月29日，有消息稱"北京鏈家下架所有中海項目，除中海首鋼云尚之外，不再為中海帶客"。

針對上述信息，鏈家方面回應藍鯨財經稱，網傳鏈家與中海停止合作是一個誤會，北京鏈家目前正在與中海協商2023年新的合同內容，每年年初鏈家都會與合作公司進行新一年的合同簽訂，這是每年的常規動作。

記者也就此向中海地產及中海北京公司求證，對方也認可上述"簽訂新合同"的說法，雙方正就2023年合作細節進行探討，"大家都在房地產行業，沒有本質矛盾，中海對鏈家的付款也沒有停止。等合同細節敲定，年后大家還要一起努力向前。"

一位業內人士也表示，每年年初像中海這樣的開發商都要與鏈家的城市公司重新簽訂代理協議，有一到兩個月的談判期。

從前述信息來看，今年中海與鏈家的博弈陷入"僵持"，" 其他房企和鏈家的合作都談好了，只有中海還在談。"一位接近北京鏈家人士表示。

藍鯨財經注意到，目前"貝殼找房"用戶端仍能夠搜索到北京中海新房樓盤，鏈家網北京區域新房房源則只顯示中海與其他開發商的一個合作樓盤；一位鏈家經紀人向記者提供的圖片顯示，中海在北京某樓盤被標注"非合作"。

記者以購房人身份向鏈家經紀人咨詢能否帶看中海樓盤，多位經紀人均表示"可以"，也有經紀人在回復"可以"的同時推薦了周邊其他樓盤。

鏈家與中海北京，分別是北京樓市市占率最大的渠道商、開發商，雙方的博弈代表了兩個市場參與者的"拉扯"。

北京樓市早已步入二手房占主流的市場，疊加高房價，"賣一買一"需求非常大。掌握了大量二手房及業主信息的鏈家，在導流到新房上有著天然優勢。據諸葛找房的數據，早在2018年，鏈家在北京二手房市場的市占率便穩定在50%左右。

2022年，中海地產在北京的銷售額超過本土開發商首開，以544億元位列第一。

"開發商正極力減少對渠道的依賴，如通過自建渠道等方式，減少支付給渠道的傭金成本。"一位業內人士如是說。

據了解，目前雙方仍在商談中。藍鯨財經將持續跟進。